姜晓飞
执业证号:
执业机构:江苏省南京市浦口公证处
问北京二手房买卖,满五不唯一,个人所得税,怎么计算?
答二手房个人所得税的计算方式为: 1、个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)*20%,这种计算方式主要是在查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用之后才可以。 2、个人所得税=计税价格*1%,这种操作主要是纳税人卖方不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用的时候用的。 二手房个人所得税免征具体情况如下: 1、满五唯一免征,满五是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。唯一是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内,登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。 家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女; 2、继承房产免个税,继承房产出售满五唯一免征,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人,继承所得的房产免征个人所得税。 继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。
2024-05-09 09:03:05有 3 位律师解答
问儿子北京户口,没有房子户主是父亲,父亲不在了,在一个户口本上,单亲家庭母亲外省可以接靠儿子吗能变北京户口吗?
答户主可以变更,如果没有分户,还在原家庭户上,需要经过原户主申请变更。如果分户,则直接确定新户主即可。
2024-05-09 08:49:08有 3 位律师解答
问石景山区律师在线解答多少钱
答 主要看标的额,按一定比例收取费用。律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费,都应该与律师个人协商确定。 法律依据:《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。 律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。 《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
2024-05-09 07:37:06有 3 位律师解答
问哥哥在四十多年前去北京接父亲的班了,而且户口也在四十多年前迁移北京了,哥哥还能分吗?
答按照产权情况确定
2024-05-09 07:19:06有 1 位律师解答
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