房屋租赁，是否提前解除合同是否需要赔偿违约金，是否需要支付违约金？如需支付，支付多少合理？
更新时间：2022-10-26 14:15:34人浏览
问题描述：
这房子租一年。合同双方未就是否提前终止合同或是否支付违约金达成一致。现在我们还没有到合同期，我们是否需要提前一个月发出退房通知来支付违约金？如果是，多少是合理的？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助84419人 · 响应时间 平均1分钟内
单方面终止合同违约金的支付是以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性，如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金
2022-10-26 14:03:12
咨询我
已帮助147845人 · 响应时间 平均3分钟内
房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-10-26 14:10:33
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助106110人 · 响应时间 平均3分钟内
提前终止合同违约金按照合同约定赔偿。如果没有约定，则只需要赔偿因违约给对方造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
2022-10-26 14:15:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同解除的同时能否主张违约金
很多人都因为对方的违约而提出解除合同，解除合同之后有些人就担心违约条款中约定好的违约金不能生效。那么，合同解除的同时能否主张违约金？接下来，关于合同解除的同时能
合同通则一般规定
人浏览
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司提前解除劳动合同有赔偿吗
公司是不能毫无理由的解除与劳动者的劳动合同的，否则就会要求给经济赔偿金，劳动合同是是劳动者与用人单位之间确立劳动关系，若用人单位在合同时间内解除劳动合同，就要赔
劳动法
人浏览
房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 可以操作 沟通一下Ｙ
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人违约的，提前退租的，承租人可以按照合同的约定追究出租人的违约责任。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
该种情况不违反合同法，如果违约金高于对方损失的30%可以要求调整。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，租房合同有做相关约定吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、租车合同不到期退车违约金怎么算租赁汽车时，签订租赁合同后，如果一方违约的，合同有约定按约定赔偿，没有约定的，按实际造成的损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同谈判应该在公平公正的前提下进行，谈判的双方都应该做好让步的准备，双方应该遵守在谈判桌上达成的协议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，可以通过诉讼程序解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老师无权因学生请假练车让其退学。学校应保障学生受教育权，退学需按程序进行。若因此导致权益受损，可寻求法律救济。分析说明：根据我国相关法律规定，学校老师在处理学生
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租方原因或不可归责原因导致不能订立租房合同，定金应退还。依据《民法典》第五百八十七条，如出租方违约导致合同无法订立或无效，应返还定金；如因房屋拆迁等不可归责原
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以根据合同约定协商处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
