房主需不需要退还押金和房租?需不需要对方支付违约金?需要支付多少违约金?
更新时间:2023-01-12 20:27:11人浏览
问题描述:
你好,请问租房合同签订的是两年,并已经支付了全部租房费,结果租了半年租房方不租了,房主需不需要退还押金和房租?需不需要对方支付违约金?需要支付多少违约金?
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【法律分析】:1、租房子肯定要签租房的合同,但是如果在租房的期间,还没有到期的情况下,房东就提前违约将房子要求收回,肯定是房东违约在先,需要对租客进行赔偿。
【2、涉及到违约金,要向租客支付一定数量的钱财,具体支付多少,就要根据双方所签订的租房合同来约定。对于租客所缴纳的押金要一并退还,对于还没有到期的,这段时间所交纳的租金也要一并退还。还涉及到了对于租客所带来的损失,可以由双方协商,没有一个数额的限制,主要根据对于租客带来的损失大小来确定。
【3、如果房东不愿意赔偿,也不愿意退房租以及押金,租客可以要求房东承担违约责任,也可以诉至法院,要求增加违约金。
【
【2、涉及到违约金,要向租客支付一定数量的钱财,具体支付多少,就要根据双方所签订的租房合同来约定。对于租客所缴纳的押金要一并退还,对于还没有到期的,这段时间所交纳的租金也要一并退还。还涉及到了对于租客所带来的损失,可以由双方协商,没有一个数额的限制,主要根据对于租客带来的损失大小来确定。
【3、如果房东不愿意赔偿,也不愿意退房租以及押金,租客可以要求房东承担违约责任,也可以诉至法院,要求增加违约金。
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2023-01-12 20:27:11
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