房租租赁纠纷,我想提前退租,租房合同有一条违约需支付200%违约金。是否符合合同法,是否有义务遵守?
更新时间:2020-09-22 17:43:41人浏览
问题描述:
房租租赁纠纷,合同没到期我想提前退租,已提前30天告知,租房合同有一条违约需支付200%违约金。该条款是否符合合同法,我是否有义务遵守?
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![宋超律师](http://d02.lawtimeimg.com/photo/1677637579606_110wh110.png)
宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
2020-09-22 17:43:41
![黄长勇律师](http://d03.lawtimeimg.com/photo/20210120110133jg2kihxtfs5k249_110wh110.jpg)
服务地区-北京北京
你好,合同中违约条款有效,但违约金200%规定过高,根据合同法第一百一十四条,违约金的相关规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 hc
2020-09-22 17:33:56
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