望跟房东解除租赁合同 并赔付违约金。是否必须按合同注明的违约金数额赔付？是否可以抵扣违约金？
更新时间：2022-08-07 20:06:29人浏览
问题描述：
我希望终止与房东的租赁合同。我和房东签订了一份五年的租赁合同。由于管理不善，我现在无法支付下一年的租金。我希望终止与房东的租赁合同。我和房东签订了一份五年的租赁合同。由于管理不善，我现在无法支付下一年的租金。我希望终止与房东的租赁合同。但是，合同中规定，一方应支付一年的租金作为单方面终止合同的违约金。我已经提前一个月通知了房东。房东要求我归还房子并支付违约金。我必须支付合同中规定的违约金吗？我花了钱装饰房子。我可以扣除违约金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在房屋租赁关系中，如果租客提前解除合同，需要承担相应的违约责任。一般，房屋租赁合同都会约定违约金条款，但不能直接将押金认定为提前解约的违约金。违约金数额有约定的从约定，无约定的按照实际损失计算
2022-08-07 19:42:00
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根据合同法相关规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，可以请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约事实外。
还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等
还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等
2022-08-07 19:46:48
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2022-08-07 20:06:29
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