售卖房地产，对方迟迟未付全款，我决定卖给第三方，违约吗
更新时间：2022-09-26 00:26:04人浏览
问题描述：
期限是今年9月底的，但是买方未能付全款，经过催促后也不能履行。近日有人问是否售房，好像很有兴趣，所以我想把房卖给其他人，这样算是违约吗？还是本来的买家先违约呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-09-25 23:59:40
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买卖合同成立，未有一方先履行约定时，双方均可行使同时履行抗辩权，双方都不履行的，视为合同自始未履行，合同双方的权利义务关系消灭。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。
一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求
一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求
2022-09-26 00:06:07
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如另一方坚决要求继续履行的，除有法律上或事实上不能履行、涉讼房屋不适用于强制履行或者履行费用过高、一方在合理期限内未要求履行等三种情况，双方应继续履行。要求对方继续履行也是承担违约责任的一种
2022-09-26 00:26:04
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