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物业服务合同约定期限届满，双方没有续签合同的。物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的。因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止。物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行
2022-05-23 18:54:11
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您好！单个业主是不能解除物业管理合同的，因为这个合同有点类似于集体签订的合同。物业服务合同解除权由业主委员会行使，即业主委员会有权请求解除物业服务合同；在物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会有权请求物业服务企业退出物业服务区域。
2022-05-23 19:11:44
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