我父亲巳去世了，母亲健在，房地产是父亲的名字，我们姐妹四个人和母亲同意把房子卖给次子，可以直接交易吗？
更新时间：2021-05-18 06:43:39人浏览
问题描述：
我父亲巳去世了，母亲健在，房地产是父亲的名字，我们姐妹四个人和母亲同意把房子卖给次子，可以直接交易吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。
2021-05-18 06:22:35
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