用口头协议出售的房屋,对方返回,该怎么办?

更新时间：2010-07-09 22:18:05人浏览

问题描述：

2010年4月份双方口头协议房屋交易,双方都在本机关上班,没有写协议书,5月份对方付了6万元部分房屋款同时,我搬出房屋,对方将他的部分物品搬进了房屋,但在6月底,对方以种种理由不要房屋了,我能不能向对方要违约金吗?或不退收到的6 万元房款吗?

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

卢巧仕律师

服务地区-广西贵港

主要是看你自己现在想怎样处理。

2010-07-09 22:18:05

罗双华律师

服务地区-河北邢台

你们口头协议，其已交付了部分房款，且你已搬出了房屋，他将部分物品搬进了房屋，说明口头房屋买卖合同已实际履行，该房屋买卖合同已成立并生效。现其单方违约，你可以向其主张违约金，或扣留部分房款作为违约金，但不能全部不退回。

2010-07-08 18:29:23

范彦斌律师

服务地区-天津天津

你好，可以要求违约金。

2010-07-08 17:57:28

赵江律师

服务地区-湖南湘潭

你好，如果有证据证明双方存在协议，则房屋交易是有效的，对方违约可以要求其承担违约责任。

2010-07-08 16:54:33

姜文鸽律师

服务地区-浙江金华

不能证明协议存在的情况下，无法主张违约金。6万元要看是否书写了收条，不能证明对方收到的情况下，也无法退回。

2010-07-08 16:54:15

咨询我

平台律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

口头协议对方不承认了怎么办?可以起诉吗

有些人怕麻烦，在约定一些事宜的时候觉得口头上答应了就可以的，但是很多时候会遇到对方口头上答应了事后却不认账，所以口头协议是具有很明显的局限性的。那么口头协议对方

口头合同

人浏览

离婚时只有口头协议,而离婚协议书上没有体现,我想出售此房产,我该怎么办?

协议离婚有两种方式。第一种方式：夫妻双方亲自到婚姻登记机关去办理登记手续，交回结婚证，领取离婚证。（1）申请当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

口头协议有法律效力吗

口头协议有法律效力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。但需要满足行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实

合同法

人浏览

不兑现离婚协议，另一方如何维权?

【法律界提示】一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。【案情】2002

离婚协议书

人浏览

离婚协议已经签署了, 对方又反悔如何处理?

甲现在要离婚,与对方已经签署了离婚协议,并依协议支付了对方应得款项。对方拿到钱以后又要求加钱,否则拒绝去婚姻登记机关办理离婚登记。请问这种情况下如果起诉,可否要

离婚协议书

人浏览

我在跟房屋租借人签了协议,他们不退还,我该怎么办?

老百姓买房，是一件大事，几乎耗尽毕生心血，所以买之前一定要再三审核房子信息。特别是购买二手房，看一次房只能看到表面，还要对房深入的了解，之后再定也不迟。选房的老

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

离婚协议赠予的房产可以收回吗

离婚协议书中处分的财产是夫妻共同财产，无需分割一方的婚前个人财产。如果一方将自己的个人财产赠与给对方的，在赠与的房本未变

婚姻家庭

次播放

最新房屋转让协议

房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。那么房屋转让协议书怎

房地产法

人浏览

没有房产证的房子进行交易,只有协议,如果对方反悔,该怎么办

没有房产证不可以做房屋产权公正，房产公证流程如下：第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

怎么要回非法转让的唯一房屋?妻子私下协议转让,没有过户,开发商与对方协议,我怎么

房地产转让以下情形无效:1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;2.依法收回土地使用权的;3.共有房地产,未经其他共有人书面同意

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

和老板口头协议,老板不遵守协议怎么办?

劳动仲裁不予受理，可要求其出具书面决定。

全部1个答案 >

人咨询过去咨询

离婚后,对方不履行协议,而且找不到人,怎么办?

向法院起诉，凭法院判决办相关手续。

全部6个答案 >

人咨询过去咨询