房子逾期，要求开发商退房
更新时间：2024-05-10 12:36:18人浏览
问题描述：
房子逾期，要求开发商退房
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助101475人 · 响应时间 平均5分钟内
除了房屋质量不合格，如果开发商延迟交付房屋、缺少必要证件导致合同无效、未经买方同意擅自变更设计、无法提供产权证、房屋面积误差超过百分之三，或者房屋质量严重影响使用，买受人均有权要求开发商退房。这些规定旨在保护买受人的合法权益，确保商品房交易的公平和公正。
2024-05-10 04:32:46
咨询我
已帮助111310人 · 响应时间 平均1分钟内
若开发商未经您同意变更设计，您应先收集相关证据，如合同、设计变更通知等。然后，与开发商协商退房事宜，若协商无果，可向法院起诉要求退房并赔偿损失。在整个过程中，务必保留好所有相关证据，以便在需要时证明您的权益。
2024-05-10 04:32:27
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助71281人 · 响应时间 平均2分钟内
从法律角度看，要求退房时，首先需确保自身权益不受损害，收集并保存所有与购房相关的证据。其次，了解退房的具体条件和流程，确保自己的要求符合相关法律规定。最后，若与开发商协商无果，可寻求法律途径解决，如起诉退房并要求赔偿损失。
2024-05-10 04:32:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
民事诉讼起诉的时候都需要准备什么材料
当事人在就民事诉讼事由进行起诉的时候都需要准备下列材料：书面的起诉状；起诉状副本；原被告双方的身份证或者企业的营业执照、法定代表人的身份证明；以及原告和其诉讼代
民事诉讼法
人浏览
开发商逾期经催告合理期限内仍未办理的可以退房。当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定的可以按照已经支付的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期交房是否可以要求退房
开发商逾期交房经催告超过三个月可以要求退房。如果经买受人催告，开发商在三个月的合理期限内仍未交房的，买受人可以要求退房。买受人可以依法请求解除买卖合同，但是当事
购房指南法
人浏览
法律分析：开发商逾期交房的处理：1、维权前先弄清逾期原因。2、与开发商协商解决。3、业主联合。4、申请退房。5、向法院起诉。法律依据：《商品房销售管理办法》第三
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期经催告合理期限内仍未办理的可以退房。当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定的可以按照已经支付的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理开发商逾期交房的方式是：业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期交房,如果经买受人催告,开发商在三个月的合理期限内仍未交房的,买受人可以要求退房。买受人可以依法请求解除买卖合同,但是当事人另有约定的则除外。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果开发商的资金状况不佳，极有可能退房但那不回购房款。
全部18个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
退房现在要求极其严格
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
这种情况要看开放商现在的经营情况比如是否有现金流，可以具体沟通一下。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
具体根据购房合同来分析和确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看你们合同如何约定的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
按揭的房子如果还完贷款的，是可以过户的。办理过户手续一般需要当事人提供房屋登记申请书、购房合同、身份证明等材料，并且房屋不能属于不得转让的房屋，房屋产权清晰。《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好：可以起诉看证据了
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么原因造成的？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我有一处遗产继承房产,请问办过户手续,是否需先办土地使用权继承手续,然后再办理房产的过户手续.我的户口需要先迁过去吗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询