单位给老人分的房子老人去世后子女有没有继承权
更新时间:2017-10-26 07:55:31人浏览
问题描述:
我父亲退休时没有领取安家费,县农业局给一套做为补偿,当时我父亲的单位是乡级农技站,是农业局出资购买十亩地建立的,直接属县农业局所管,后来需建国家粮食储备库,经县长乡长站里等同志协商,把站安置到乡里另外一块地方了,当时还签了一份协议,内容是站没建设好新站之前,不得出租出售该站,后来政策变,乡级农机站归乡管理了,我父亲刚去世,乡政府就把房屋地皮都出租出去了,当时那房子也不是乡里给分的,和乡里没有关系,请问,那个年代退休单位给房子都没有房产证,原农业局局长等领导证明房子是给老人的,还有局里的盖章,是不是可以证明是老人遗产,子女有权继承呢?
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
知识产权律师团队
推荐
已帮助163311人 · 响应时间 平均5分钟内
一些消费者在通过按揭购买商品房后,因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的。因为根据《合同法》规定,按揭贷款买的房子是可以退的。根据《合同法》第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的; (五)法律规定的其他情形。 只要发展商出现上述情形,如交房严重逾期或质量低劣等,符合法律或购房合同中规定的解约条件,消费者就可以依法解除购房合同,因此按揭贷款买的房子是可以退的。 相关知识延伸阅读:买了房子后能不能退 退房是广大购房者的权利,当然允许行使,但这种权利是有法律限定而不是绝对的,不能任意行使。现在有的发展商搞“无理由退房”,这种提法作为促销口号无可厚非,但从法律角度看肯定是不合法的。 因为退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果,而依据《合同法》的规定,上述情形都是有严格的法律条件限制的。《合同法》第五十二条规定了五项致使合同无效的条件,第九十四条规定了五种可以解除合同的条件,只有符合这些条件或者符合购房者与发展商在合同中约定的其他条件时,购房者才能退房,否则就不行。 比如说,发展商违约可以退房,房屋质量有问题也可以退房。但如果购房者仅仅因为不喜欢该房屋户型就要求退房,则一般是不允许的。前面说的所谓“无理由退房”更没有法律依据,并且会造成广大购房者的误解而不利于房市健康发展。 需要说明的是,《合同法》第九十五条规定:“法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭”。例如,合同中约定,发展商逾期三个月未交房,购房者有权在30日内提出退房。结果发展商逾期四个月还没有交房,而购房者也没有提出退房要求,那么此后购房者就再也不能以逾期为由要求退房。
2017-10-26 07:55:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助179293人 · 响应时间 平均1分钟内
房产证上如果没有明确表明房屋产权比例,那么按照三方均分房产。
离婚房屋分配:
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分,如果对方不卖房可以申请法院强制执行。 由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。
离婚房屋分配:
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分,如果对方不卖房可以申请法院强制执行。 由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。
2017-09-29 04:46:30
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助78097人 · 响应时间 平均2分钟内
按照婚姻法的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致,向法院起诉的话,那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。
如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致,向法院起诉的话,那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。
2016-08-10 04:21:33
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好,如果夫妻双方其中有一方去世了,那么相应的,这个财产就应该继承给第一顺序的继承人,我国法定的第一顺序继承人是配偶,子女,父母。子女有继承权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
子女有赡养父母的能力,但由于老人有退休金拒绝子女的赡养,老人去世后是否影响子女对
继承人有扶养能力和扶养条件,愿意尽扶养义务,但被继承人因有固定收入和劳动能力,明确表示不要求其扶养的,分配遗产时,一般不应因此而影响其继承份额。
赡养义务
人浏览
法定继承是指在被继承人没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则来继承,根据《继承法》对法定继承的规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父生前未立遗嘱子女都有继承权
南昌市民陈女士:我父亲已过世,母亲有一套76平方米的房子。妹妹和弟弟还跟我母亲住在一起。现在大弟媳要求我们把我母亲现在房子分他们一半。请问:我母亲是不是必须给一
继承动态
人浏览
死者的配偶、父母、子女都是第一顺位继承人,享有同等的继承权利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人去世后若没有立遗嘱,则其遗产按照法定继承顺序分配,即遗产按照下列顺序继承:继承开始后,由第一顺序继承人老人的配偶、子女、父母继承,第二顺序继承人不继承。没有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,即使房子是你们的,你们也只有居住权,没有所有权的。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看该房屋是何种性质的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
若是其婚内继承的遗产,离婚时另一方可以要求分割。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
首先看你母亲是否立有遗嘱,如果没有老人去世后,子女对房产都有继承权,这叫法定继承。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
企业应对不正当竞争,可诉讼或举报。民事诉讼可获赔偿,行政举报可获处罚,刑事举报可制裁犯罪。具体操作需收集证据,向相应机关提交,并配合调查处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:1、首先可以和卖家协商沟通,看卖家是否同意退换货或者做退款处理。2、如果是在网上购买的衣服,例如淘宝,在与卖家协商不成的情况下,可以向淘宝投诉,淘宝客
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
专利技术转让规定有哪些
专利技术转让的规定:专利转让权一经生效,转让人即丧失专利权人地位,受让人即取得专利权人地位,专利权转让合同不影响转让方,在合同成立前,与他人订立专利实施许可合同
专利法
人浏览
法律分析:涉嫌销售虚假宣传,可以直接向平台客服反应,要求按照消费者保护法进行赔偿,假一赔十。法律依据:《中华人民共和国产品质量法》第五十二条销售失效、变质的产品
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
虚假广告是广告内容是虚假的或者是容易引人误解的,一是指商品宣传的内容与所提供的商品或者服务的实际质量不符,另一就是指可能使宣传对象或受宣传影响的人对商品的真实情
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合所涉纠纷细节的,固定你方所涉证据后,可以以虚假宣传、误导消费为由提起违约之诉的,建议委托律师介入,以维护你方合法权益最大化
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询