房产证父亲儿子名字,农村老人的房产证（或房契）可否变更为儿子的名字？
更新时间：2019-10-08 10:18:13人浏览
问题描述：
我男友是农村户口，户口簿上他母亲是户主，还有他和儿子的名字3口人。宅基地占地面积600多平方米。问题是在前2年，他3哥出钱要把老宅重新翻盖成一个大宅院，让他2哥出力把房盖成了前后2个院子，他2哥夫妇住前院，我男友和儿子和80多岁的老妈住后院。他2哥在本村还有一块自己的宅基地给出租了。。。我男友向我提出来要和我结婚，因为现在他老妈身体不好由他在家照顾着，所以我提出来要他把房产变更在他的名下才能结婚。因为他2哥有和他争房产的嫌疑。他们村过2年可能会拆迁，所以我不知道应该如何保护我男友的利益？请您给我一个答复，谢谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别，有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱，按法定继承。
2019-10-08 10:18:13
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买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
2019-09-18 07:23:03
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我国《土地管理法》明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。
2016-12-13 04:21:08
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可以的。。。。
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可以加上的。。
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直接联系房管部门
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为了儿子的利益才可以处理房子。
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你好！
可以结合具体的案情等相关证据来起诉
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