请问房产证上面有母亲和儿子的名字，但是母亲去世了，请问能怎么样把房产证的名字转成在房产证上面的儿子名呢？

更新时间：2019-03-20 14:22:19人浏览

问题描述：

你好，请问房产证上面有母亲和儿子的名字，但是母亲去世了，现在想转回儿子的名字，但是还有同父异母的兄弟，母亲和儿子都是华侨，其他兄弟不是，请问能怎么样把房产证的名字转成在房产证上面的儿子名呢？急急急，谢谢请问房产证上面有母亲和儿子的名字，但是母亲去世了，请问能怎么样把房产证的名字转成在房产证上面的儿子名呢？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助72533人 · 响应时间平均3分钟内

母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有遗嘱，就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。

2019-03-20 14:02:00

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助175559人 · 响应时间平均5分钟内

1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。

2019-03-20 14:06:18

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助90401人 · 响应时间平均2分钟内

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

2019-03-20 14:22:19