房子出租，与房客签了三年合约，房客先交了一年租金，但是租了半年房客要退租还要求房东归还半年租金，这合法吗？合约那只是简单的说明，没有说明退租的情况。是否需要退还半年租金？
更新时间：2014-12-11 10:31:17人浏览
问题描述：
房子出租，与房客签了三年合约，房客先交了一年租金，但是租了半年房客要退租还要求房东归还半年租金，这合法吗？合约那只是简单的说明，没有说明退租的情况。是否需要退还半年租金？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。\n合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。\n 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2014-12-10 21:35:53
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