我买了一套房土地使用权是40年，40年以后应该怎么办？

更新时间：2010-06-12 15:25:27人浏览

问题描述：

我买了一套6层楼二层的一套住房，房土地使用权是40年，我说国家规定是70年，你是不是小产权，他们说我们这是大产权，就是卖地的时候这一片都是40年。我不知道这房屋40年以后规谁所有，我需要知道国家对出售土地使用年限规定，房屋到40年以后有什么麻烦事。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

陈彬律师

服务地区-四川凉山州

土地使用权不是出售而是转让，小产权是指集体土地使用权，大产权是指国有土地使用权。国有土地使用权居住用地是70年，期满后自动续期。

2010-06-12 15:20:32

赵文娟律师

服务地区-天津天津

你好你的房产是否属于居住用地，如果是居住用地，到期可以续期

2010-06-12 15:25:27

邹伙发律师

服务地区-北京北京

咨询房管部门。应该是续期。

2010-06-12 15:10:55

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