二手房过户费问题
更新时间：2014-10-31 21:36:51人浏览
问题描述：
本人对买卖二手房流程不太清楚，打算从别人手里购买二手房，现在情况是这样的：房主买的房子刚盖好，已经办好贷款，但是还没有交房，证件好像也没齐全，他说我要是买的话，不能更名只能过户，而且现在过户的话还要自己交过户费（大概几万），如果我等五年的话就不用交这个过户费了，现在购买也只能找类似公证处的地方公证。我想现在不过户的话，岂不是房本也不是我的名，还得等5年，怎么办
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东青岛
现在是这样的，谁买房谁交过户费。前一阵 我刚帮客户办了过户，房产证没有满5年，得交全额营业税和过户费。过了5年，也得交个税，契税什么的。房产交易，不建议让自己处于风险里。
2014-10-30 21:33:15
服务地区-河南郑州
是的，证件不齐全不能办理房本，房屋买卖交易有风险。五年之内的房屋过户要交拿契税个人所得税等相关费用。也有不过户仅变更合同一说，但最好要去公证处公证一下。
2014-10-30 21:26:57
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