房地产律师,房地产

更新时间:2008-10-21 00:38:09人浏览
问题描述:
你好!我一个问题请教下:在2007年我们将一块国有土地卖给了我们的一个亲戚,并且在2007年3月27日签定了《土地使用权转让合同》,当时这分的合同的时候是在我们家里签的,当时只我爸爸妈妈,他们夫妻两和我一共5个人在场,没有共证人在场,这块国有土地一共217平方米,有100多平方米没有地契,当时这块的转让成交价是人民币24万元整,而实际上当时这块地的价格没有那么便宜,后来我们才知道这块地的实际价格,所以我妈妈想拿回这块地,这块还没有办理过户手续,前几天他们叫我们过去办理我们没有过去办理,因为我们想拿回块地。。。。。。请问我们能够拿回那块地吗?这一份合同有效吗?我们要不要承担违约责任?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-广东深圳
合同是否有效值得探讨,要看是否符合相关规定。
2008-10-21 00:38:09
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
合同有效,但没过户不产生物权转移的效果。建议委托律师处理。具体可来电咨询。
2008-10-18 13:41:46
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房地产基本常识
房地产基本常识
烂尾房烂尾房是指那些由于开发商资金不足、盲目上马,或者错误判断供求形势,开发总量供大于求,导致大面积空置,无法回收前期定金定金是指当事人约定由一方向对方给付的,
房地产动态
人浏览
物业费收费怎么算,根据现行法律规定,住宅小区公共性服务收费的费用构成主要包括:1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2、公共设施、设备日常运行、维修及保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
信托融资流程
信托融资流程
1、项目受理。2、业务人员初审。3、立项。4、尽职调查。5、对尽职调查进行总结、总体分析,做出判断。6、寻找信托资金来源
公司法
次播放
房地产市场分析
房地产市场分析
核心内容:近几年,以上海为中心的长三角地区、珠三角地区以及北京地区的房地产价格上涨幅度为甚。房地产价格的大幅度上涨已经引起了各方关注,国家还针对可能出现的房地产
房产买卖投资
人浏览
房地产公司资质
房地产公司资质
房地产公司资质包括4级资质,比如公司注册资本在5000万元以上的,从事房地产开发经营5年以上的属于一级资质,公司注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3
公司法
人浏览
如何收取小区物业费,(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房交房标准
商品房交房标准
商品房交房标准如下:1、必须符合规定的建筑工程质量标准;2、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书;3、具备国家规
房地产
人浏览
北京房地产交易
北京房地产交易
北京房地产交易是指房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动,根据其交易的商品种类可以分为商品房交易和土地使用权交易等,其包括形式主
房地产法
人浏览
具体情况具体分析,例如,房屋买卖中,开发商逾期办理房产证要承担什么法律责任?1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区未与物业公司签合同,是很容易引发纠纷的,当业主因此和物业公司发生纠纷,如强收物业费,服务质量很差等,双方又不能通过协商解决的,我们建议小区业主通过业委会限期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
属于家庭共同生活的成员,应理解为共同居住人。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、这种房子是小产权房,只有集体经济组织内部成员才可以购买并办理房产证。 2、您如果是城镇居民不是本村成员,合同无效,不受法律保护,因此建议您慎重购买。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
五保户的土地,老人去世后全归集体所有。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
委托律师起诉要求对方履行合同义务,胜诉把握很大。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以搜集证据起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
邻居不签字,可以协商解决。只要你们有批建手续,就不怕告,但是如果没有手续,私自建造,就比较麻烦,因为你的是违章建筑,城建会责令你们停建的。土地所有权和使用权争议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
装修公司收钱,不干活可以报警。装修公司违反合同,可以要求其承担违约责任,双方可以协商或调解处理,协商或调解不成,可以提起诉讼。可以根据合同的约定,或解除合同,或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好,起诉要求恢复原状
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 具体遇到什么问题
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询