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房地产公司资质

房地产公司资质包括4级资质,比如公司注册资本在5000万元以上的,从事房地产开发经营5年以上的属于一级资质,公司注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3年以上的公司资质为二级,公司资质需要进行年审,公司资质办理要求公司向房地产行政主管部门提出申请,公司资质可以被收购。
更新时间:2022-05-26 14:35 点赞 浏览 转发
房地产公司资质
  • 一、房地产开发公司资质有什么要求1、一级资质的要求:(1)注册资本不低于5000万元;(2)从事房地产开发经营5年以上;(3)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;(4)连续5年建筑工程质量合格率达100%;(5)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;(6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;(8)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;2、二级资质的要求:(1)注册资本不低于2000万元;
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  • 房地产开发资质办理流程是怎样的?(一)房地产开发企业资质办理流程1、申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政~~府房地产行政主管部门提出申请,提交有关材料;2、省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审,提出明确的初审意见,并将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部;3、住房和城乡建设部进行审核,作出行政许可决定;准予许可的,于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书等。(二)房地产开发企业资质办理条件1、注册资本不低于5000万元;2、从事房地产开发经营5年以上;3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;
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  • 一、房地产法定代表人的职权公司依据公司章程形成了任命新法定代表人的决议之后,即具有法律效力,新法定代表人取得法定代表人的资格,并产生法定代表人变更的法律效果。对于公司股东、董事、监事、高级管理人员及其他公司职工之间因法定代表人任免产生的内部争议,应以有效的董事会或者股东会任免决议为准。法定代表人变更后,还要依法办理有关变更登记,虽然公司办理法定代表人变更登记手续不是法定代表人产生的必要条件,但是不进行变更登记对外不具有公示力。工商登记的法定代表人对外具有公示效力,如果公司以外的第三人因公司代表权而产生外部争议,应以工商登记为准。二、法定代表人的权利1、企业法定代表人在国家法律、法规以及企业章程规定的职权范围内行使职权、履行义务,代表企业法人参加民事活动,对企业的生产经营和管理全面负责,并接受本企业全体成员和有关机关的监督。
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  • 建设资质和施工资质由建设主管部门监管。建筑业企业资质的许可,应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出申请。其中,国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业,应当由国务院国有资产管理部门直接监管的企业向国务院建设主管部门提出申请。法律依据:《建筑业企业资质管理规定》第十条 下列建筑业企业资质,由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可:(一)施工总承包资质序列二级资质及铁路、通信工程施工总承包三级资质;(二)专业承包资质序列一级资质(不含公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及涉及多个专业的专业承包一级资质);(三)专业承包资质序列二级资质(不含铁路、民航方面的专业承包二级资质);铁路方面专业承包三级资质;特种工程专业承包资质。
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  • 一、房地产开发资质等级划分标准房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各个资质的条件如下:一级资质1、注册资本不低于5000万元;2、从事房地产开发经营5年以上;3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或累计完成与此相当的房地产开发投资额。4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9、未发生过重大工程质量事故。二级资质1、注册资本不低于2000万元;
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  •   房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批,二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。 行政许可依据 行政许可条件 申请材料目录 行政许可程序 行政许可办理期限 行政许可数量 行政许可办理机构

      (一)行政许可依据

      1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条;

      2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第八条、第九条。

      (二)行政许可条件根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号),房地产开发企业一级资质申报条件为:

      1、注册资本不低于5000万元;

      2、从事房地产开发经营5年以上;

      3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

      4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;

      5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房...

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  •   现在有很多大企业都是将一些小企业收购过来进行改造,但是不影响该企业的正常运作,在收购过程中,也有大企业想将小企业的一些公司资质进行使用,那么可以用收购公司资质吗?下面就由法律快车小编为大家详细的介绍一下。

      一、可以用收购公司资质吗

      1、资质和公司一同收购,然后收购的公司变更企业法人,然后资质再做变更,之后可注销该公司;

      2、资质和公司一同收购,收购的公司为总公司,被收购的公司为子公司,然后再做资质平移,这样资质总公司和子公司可共用资质,子公司可选择注销,也可选择不注销。

      二、公司收购的注意事项

      第一、在全部资产中,流动资产和固定资产的具体比例需要分清。

      第二、需要厘清目标公司的股权配置情况。首先要掌握各股东所持股权的比例,是否存在优先股等方面的情况;其次,要考察是否存在有关联关系的股东。

      第三、有担保限制的资产会对公司的偿债能力等有影响,所以要将有担保的资产和没有担保的资...

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  •   房地产二级资质条件

      1.注册资本不低于2000万元;

      2.从事房地产开发经营3年以上;

      3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

      4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;

      5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

      6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

      7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

      8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

      9.未发生过重大工程质量事故。

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  • 分公司没有资质不可以签订合同。无营业执照等相关资质的分公司因违反《公司法》及《公司登记管理条例》等规定,其签订的合同因违反反法律及行政法规,且不具备签订劳动合同的主体资格而无效。但劳动合同的无效,并不影响劳动者的权利和用人单位应当承担的劳动法上的义务,分公司仍应向劳动者支付报酬,承担社会保险的义务。法律依据:《劳动合同法》第三条订立劳动合同,应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力,用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《公司法》第三十一条分公司不具有企业法人资格,其民事责任由公司承担。
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