房房屋纠纷,宅基地房纠纷
更新时间:2008-10-15 21:33:15人浏览
问题描述:
1.1996年年初,亲属为我申请了一块宅基地
2.1996年4月,我在这块宅基地上盖了房子 ,正房4间,厢房东西各两两 3.我是居民户口,我的亲属在宅基地审批手续通过后就转成了居民户口,户口迁至北京市崇文区 4.2002年我亲属居住的崇文区的住房拆迁,她得到了相应的拆迁款,并购置了96平米的住房,房屋的所有人的名字写的是他们的女儿,够房时其女不满18周岁 。 5.由于宅基地房不能办理变更手续,宅基地使用证依旧是亲戚的名字。我手上有当时建房的审批手续,宅基地使用权证被亲属骗走不给了。亲戚将他们购买的楼房出租后,在我这套房的后院租房子住,2006年亲戚将他们夫妻俩的户口迁回到这套房屋的所在地,并申请了低保补助。 6.2008年7月之前两家关系一直很好。7月份时亲戚向我索要宅基地,称拆迁时房屋不值钱,拆迁款中的钱主要给的是宅基地钱,并且只同意付给我当时建房的钱
问题:
1.我们都是居民户口,宅基地还会判还给她吗?
2.宅基地是她自愿送给我的,没有任何书面的东西,这个亲戚是我亲姨,当时办申请手续的是我舅舅,我舅舅愿意作证。这样的赠与会判有效吗?
3.如果拆迁,我能得到怎样的补偿?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好,你是居民户口,无权购买宅基地,你们买卖是无效的.但是你亲戚炎前是农民户口,宅基地也是他的名字.虽然是你建的,即使他认可曾经赠与你,但没有过户的情况下,他也可以收回.所以这份宅基地还是他的,但他应该给你补偿,建房款及该房屋的增值部分.另有不明,可以来电咨询.
2008-10-14 20:13:52
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