出卖人有没有权利从买受人已付房款中扣除违约金

更新时间:2014-12-10 07:24:46人浏览
问题描述:
在房屋具备交付条件前或者具备交付条件后,出卖人或买受人任何一方违反《合同》或本协议的约定要求退房的,即视为根本性违约,《合同》守约方有权选择《合同》继续履行或提前解除《合同》,守约方同意解除的,在完成退房手续后(包括撤销合同备案登记手续及预告登记手续)30日内,违约方应向《合同》守约方支付《合同》总房价款(即商品房和车位、储藏室的总购置款)20%作为违约金,违约方同时承担办理房地产备案注销的一切费用;若买受人违约,在提出退房时存在未按《合同》约定付款现象,则同时应承担逾期付款违约责任,出卖方有权从已付款中直接扣除剩余款项无息返还给买受人。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张元律师 咨询我
服务地区-浙江台州·电话-138-5769-0808
请按合同约定行使权力!
2014-09-26 13:08:07
邢伟华律师
服务地区-上海上海
请按合同约定行使权力请按合同约定行使权力
2014-12-10 07:24:46
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