13年底在普陀买到开发商手上的房子，04年楼盘。今年5月中拿到房产证，8月4日物业登记入户，一直没有装修也没入住。到9月1日楼下业主通过物业拿到号码打电话来说厕所渗水到他楼下了，他家刚装修好
更新时间：2014-09-20 23:43:52人浏览
问题描述：
13年底在普陀买到开发商手上的房子，04年楼盘。今年5月中拿到房产证，8月4日物业登记入户，一直没有装修也没入住。到9月1日楼下业主通过物业拿到号码打电话来说厕所渗水到他楼下了，他家刚装修好。我就奇怪都没动过没入住呢，后来到新房子一看厕所的水龙头直接断了掉在地上。8月4日验收房的时候明明没有通水，的确和开发商一起试开过水龙头没有水出来就认为总闸已关。就算我在房子里放水把房子淹了也不应该渗到楼下，地漏不合格还是房子工程防漏不合格。现在楼下要求赔偿，而我也曾经找过物业和开发商，加上楼下四方人坐在一起也谈过。说我验房签收了，物业推得干净说跟他们无关，开发商谈话后说要回来汇报后再说。结果现在快10天了都没有答复。楼下也打过电话来催要赔偿点损失，具体要赔偿多少也没说。像这种情况我该怎么办？总结几个要点：第一，为什么水管突然有水，造成房内水龙头因老化不耐压断掉，物业是否存在水闸房管理不善，谁去动过？第二，地漏为什么会渗水，是否新房就应该渗水？第三，如果说水龙头损坏造成水流太大，地漏来不及排水，是否地漏不合格。第四，楼下装修改动很大，排水管移动过，有没有责任。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张辉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
让对方起诉，鉴定确定漏水原因，根据原因确定责任方，再决定如何赔偿。。建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。
2014-09-11 23:42:27
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