房子拆迁评估要签字，但是我没仔细看就签了，签的是我的名不是户主的名，我想问会生效吗？对户主想拆迁时提条件会有影响吗？
更新时间：2017-10-14 16:33:22人浏览
问题描述：
房子拆迁评估要签字，但是我没仔细看就签了，签的是我的名不是户主的名，我想问会生效吗？对户主想拆迁时提条件会有影响吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助79378人 · 响应时间 平均2分钟内
我国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。1、收益法
收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
2、假设开发法
假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
3、基准地价修正法
基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。
收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
2、假设开发法
假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
3、基准地价修正法
基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。
2017-10-14 16:33:22
咨询我
已帮助73271人 · 响应时间 平均1分钟内
拆迁评估报告的户主是根据你房产证上面记载的户主名来写的。 房产证记载什么名字评估公司就按照什么名字出报告。 假如因为买卖没有进行房屋更名，那么可以把买卖协议交给征收办（就是管你们那片征收的部门），让他们统一跟评估公司提出，评估公司才会进行更改。 个人提出，评估公司是不受理的。 户主没签字是指哪方面。 评估公司勘察现场的时候不需要户主本人签字，可以是户主家的亲戚或者朋友、委托人进行签字。勘察现场时的签字只是为了做一个证明，证明评估公司进入你家评估。
2016-11-06 23:49:12
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助88509人 · 响应时间 平均3分钟内
在拆迁补偿中有关拆迁补偿的方法。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。贵阳市规定，采用市场比较法进行房屋拆迁估价，所选定的参照物实例，应当与被拆迁房屋所在区位、用途、建筑结构相同或相近，参照实例的成交时间不超过估价时点12个月，选取的参照实例须在3个以上，参照实例的综合修正系数不超过30%.但是由于市场比较法需要交易实例作比照物，实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少，对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。
2015-09-17 07:33:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不同意+拆迁评估，一、不同意+拆迁评估新房屋征收评估办法的积极意义实际上就在于用专业机构得出一个专业价值，依据专业的程序、法律赋予的权利得出一个价格，而不是一方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签拆迁协议可以代签吗
对于拆迁行为来说是需要符合一定的前提条件的，需要符合政府规划布局中的土地。在这之前政府相关负责人是需要和户主签订一份拆迁协议的。那么，签拆迁协议可以代签吗我相信
拆迁安置
人浏览
面临房屋拆迁评估房主不签字有效吗
在我们身边偶尔会听到拆迁户这个名词，因为拆迁户在一定程度上来说可以算做是小康家庭了。对于拆迁的房屋肯定是需要进行拆迁评估的。那么，面临房屋拆迁评估房主不签字有效
拆迁评估
人浏览
你好，当然是可以的，要求将协议返还给你们的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签购房合同可以代签吗
对于一些初次买房的人来说，签署合同可能就比较复杂，因为他们之气也没有做过了解，不知道该怎么去签署合同，有的人平时时间不够，没法签署合同，就想让别人去代签。那么签
房地产法
人浏览
你好，拆迁的事项，当地拆迁办会有详细的拆迁补偿政策，建议咨询当地拆迁办，当拆迁办不公布的，可以申请行政公开，如果按照拆迁政策补偿不到位，可以起诉解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于农村房屋拆迁，国家对于补偿款的具体金额并没有具体详细的规定，由于每个地区的生活水平、物价等其他因素的不一样，所以对于补偿款是由各个地区政府根据本地区的生活水
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，协议签订了就是生效的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有影响。。。。。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
如果您和户主是夫妻关系那签字就是有效的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：丧葬费抚恤金标准一般有以下4种情况：1、因工死亡的一次性抚恤金是20个月基本工资；2、因病死亡的一次性抚恤金补贴10个月工资；3、丧葬费标准：因病补贴
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
是的，遗嘱可以把财产给任何人，但需确保遗嘱合法有效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，自然人有权通过遗嘱处分个人财产，并可以选择将财产赠与国家、集体或法定继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公证放弃继承目前通常需亲自到公证处办理，网上办理暂未普及。根据《中华人民共和国公证法》，办理公证需向公证机构提出，并提供真实、合法、充分的证明材料。若涉及不动产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
遗产税是针对被继承人去世后遗留的财产征收的税。在我国，遗产税的具体征收办法尚未明确，但通常涉及遗产总额、免税额、扣除项目等计算。未及时处理遗产税可能导致税务违规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
继承的房产出售要交20%的个税。继承房产需要缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费，继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承的房产出售要交20%的个税。继承房产需要缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费，继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协商处理也可以起诉索要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，即使双方同意也不能撤销公证。根据《民法典》规定，继承人在继承开始之前可以放弃继承。在继承人放弃继承权时，其他继承人可能会要求写一份协议并进行公证，但是反悔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
