我在99年买了一处宅基地,一直也没过户(当时我认为过不过户都没什么问题,我想办下过户,我想过户的话
更新时间:2010-05-14 23:32:35人浏览
问题描述:
我在99年买了一处宅基地,当时双方签了协议,并找了证人签字,按手印,因为当时地亩册在乡里,一直也没过户(当时我认为过不过户都没什么问题,也就一直没办),协议上也说明了过户的事,我可以自行解决,现在我们这里快要拆迁了,我想办下过户,我想问:现在我想过户的话,可以我一方找有关部门办过户吗?如果不能过户的话,一旦拆迁,人家找来了,地亩册上都是人家的名字,事情最坏会是怎样?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-江西九江
如是是农村集体经济组织成员之间转让(买卖)宅基地,是要逐级审批的。目前法律还不准许城镇居民购买农村宅基地。因此,你办不了过户,也不能直接拿到补偿。
2010-05-14 23:32:35
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房过户所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地可以买卖吗
农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么农村宅基
房地产法
人浏览
收费标准:1、房地产权转移登记费:80元/宗。2、证书工本费:10元/本(房屋共有权人交)。□◆房产过户手续手续:1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:1、到公证处办理析产公证(费用约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不影响确权分割
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
过户需要对方协助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
宅基地禁止买卖!
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
村里给办房产证办的是老爸的名字,有法律效力吗?——1、房产证不是村里办的,2、如真有房产证就是有效的,该房产就是你爸的。3、如满意请采纳!
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房屋出租人不是产权人,将可能面临法律责任。因为根据我国法律,只有房屋产权人才有资格出租房屋。如果出租人不是产权人,那么他们可能无法提供有效的产权证明,这将导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
关于十字路口限速的规定是:有限速标志、标线标明速度的依照限速标志速度行驶。没有的,一般不得超过30km每小时。机动车驾驶人在通过十字路口时,应当依法减速行驶。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先协商,协商不成可以到有关部门投诉,或者是起诉房地产商,在法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
1.其实房产被冻结还是可以住的。只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁,其目的在于防止产权人转移资产,逃避法律责任,但仍可以正常居住的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以协商,协商不成诉讼解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
解除合同赔偿违约责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看是买的商品房还是自己建的农村房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果产生纠纷可以法律途径
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询