3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助102149人 · 响应时间 平均2分钟内
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
2019-08-30 12:42:01
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助157865人 · 响应时间 平均4分钟内
需办手续：
一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
应交费用：
继承公证费是评估价的2％，最低不低于200 元。
法定继承人继承房地产，免契税。
房地产继承过户税费：房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
应交费用：
继承公证费是评估价的2％，最低不低于200 元。
法定继承人继承房地产，免契税。
房地产继承过户税费：房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
2019-08-30 12:48:54
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助144101人 · 响应时间 平均2分钟内
如果买者是宅基地所在村的村民、户口在该村、且在该村没有其他宅基地：才可以办理过户。办理过户的程序和所需材料是：买卖双方带各自的身份证和户口本、买卖协议、原宅基地证，双方共同到村委会开证明，然后到镇国土所或县国土局办理过户。
如果你不是该村户口：目前不能过户。因为按现行法律法规，农村宅基地只能供本村村民使用，不允许买卖给外地人，你们的买卖协议或赠与协议无效。政府不会收回，原宅基地主人或该村委会有权收回。
如果遇拆迁，原宅基地主人、村委会同意给你，你就有，如果对方反悔，你就没有。
如果你不是该村户口：目前不能过户。因为按现行法律法规，农村宅基地只能供本村村民使用，不允许买卖给外地人，你们的买卖协议或赠与协议无效。政府不会收回，原宅基地主人或该村委会有权收回。
如果遇拆迁，原宅基地主人、村委会同意给你，你就有，如果对方反悔，你就没有。
2019-08-30 12:52:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
收费标准：1、房地产权转移登记费：80元/宗。2、证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。□◆房产过户手续手续：1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户流程①对交易房屋产权进行调查购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房土地使用证过户是多少?根据相关规定，城镇居民办理土地使用证，主要是工本费和测绘费两项费用，其中工本费5元钱，测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
没有法定理由,房管局不一定给你过户,因为你的是宅基地证(应该是地的使用证吧,那么你应到土地司去呀!)你可以去试一试. 你村里有何权利给你过户?既然村里过了,你还
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
村里给办房产证办的是老爸的名字，有法律效力吗？——1、房产证不是村里办的，2、如真有房产证就是有效的，该房产就是你爸的。3、如满意请采纳！
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
非房屋产权人与中介公司签订的合同，处理方式因情况而异。若中介有代理权且双方意思表示真实，合同可能有效。若中介无代理权或存在欺诈，可主张合同无效。选择处理方式时，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
须结合当地一些标准核算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同要点简析：明确买卖物品、质量标准、付款方式等；履行期限及地点需具体；违约责任要清晰。如发生争议，可通过协商、法律途径解决。签订书面合同有利于维权。不同情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
由房东承担赔偿责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
是你的地盘吗？是可以要求拆除，也可以提起诉讼维权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
别人堵我家门违反了民法规定，涉嫌故意妨碍他人生活起居，影响他人出行，属于侵权行为。被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手车如果遇到问题，最直接的投诉管理部门就是工商局。如从二手车经销商处购买，则可直接向经销商提出赔偿。先协商解决，如不成需维权可先不修理车辆。法律依据：《中华
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好具体情况可以详细说说
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
