二手房交易,二手房交易买方违约
更新时间：2010-05-10 09:37:47人浏览
问题描述：
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东珠海
1、按照你所说的情形，买方未按照规定履行合同已属违约，你可以要求解除合同并要求买方按合同约定支付违约金或赔偿。
2、是否需要支付中介费，要看你们所签订的合同约定。
3、你可以以买方违约、你有权要求解除合同为由，要求中介交还房产证。
2010-05-10 09:37:47
服务地区-广东珠海
能否解约还需要看你们之间的合同约定，如果合同中约定对方推迟办理转按揭的违约行为是解约条件的话，你可以依据这个要求解除合同，且因对方违约行为在先导致合同解除，你可以没收对方已经支付的定金。
是否中介费，还需要看你和中介之间的委托合同是怎么约定的。
如果你撤销了对中介的委托，中介应返还您的房产证。
2010-05-06 15:06:56
服务地区-浙江温州
1、你可解除合同，没收买方的定金；
2、中介费是否要支付，具体看三方合同的约定；
3、若你与中介没有签订委托售房合同的，你可向中介要回房产证。
2010-05-06 14:15:37
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