房屋买房合同解除后，中介强行索要中介费
更新时间：2010-05-04 14:52:33人浏览
问题描述：
本人于2010年4月13日看中上海市**区一套房子，中介要我当天晚上就去签买卖合同，后来当天晚上11点我和房东见面签了一份网下房地产买卖合同，由于当时时间太晚，网上合同没有签。当时中介还要求我签了一份佣金确认书，上面规定在合同签署当天支付其中介费，但由于我当时身上没有现金，后来中介同意明天白天签网上合同时一起支付中介费。第二日，我由于贷款问题无法购买此套住房，于是我和房东协商解除合同，房东口头同意，同时我们也将此情况通知了中介公司。但中介公司却以合同已经签订为由，强行索要中介费。当时我没有予以理睬。后来我和房东于4月16日签了一份合同解除协议。但过了半个月我接到法院通知，中介公司将我告了，要求我支付中介费。请问我应该怎么做？中介的行为是否违法？
补充：本人当时没有工作，这个情况中介和房东都知道。但中介和我说没有工作也能帮我开收入证明把贷款办下来，所以我才同意了去签这份房屋买卖合同。后来我觉得不妥才和房东协商解除了合同。
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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邢环中律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1893-0001
一般而言，支付中介费用的前提是房屋买卖的完成。现合同已解除，合同目的未能达到，仅应支付中介已提供的服务的部分中介费用。
2010-05-03 00:51:24
服务地区-上海上海
首先应该积极应诉，然后认真查看买卖房产和中介协议中有关支付中介费条款，看是否在解除买卖合同情形下免交中介费。收集证据证明中介在居间介绍中有不当行为，其不当行为与买卖合同解除存在因果关系，以此抗辩中介的诉请。有不清楚的事情，可来电咨询。
2010-05-03 16:53:00
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