买房时开发商承诺低价，结果半个月房价下跌n万元！请问开发商是否存大家价格欺诈？合同是否有效？
更新时间：2014-08-02 15:49:40人浏览
问题描述：
我6月初购房，价格约为8200每平米，开发商说是特价，但仅仅半个月之后房子下跌了至7500元左右，之后持续下跌，最后的均价为7000元左右，致房产价值缩水5万元左右。1：我不反对降价，而是明明开发商可以以六七千的价格卖出，为什么要八九千卖给我们？说明房价暴利超出了正常范围。2：购买合同的签定存在着许多不合理，比如交定金，签认购合同时没让我们看正式合同范文，是交了定金之后，首付款准备好之后才到正式合同，如果购房者对正式合同存在异义，想终止，那2万元的定金就不退了。最终我认为：1：合同签定之前存在欺骗、隐瞒等情况，这样的合同有效吗？2：关于房价，一个月左右降两三千，说明这个房企太暴利，工商局、物价局、房管局是否监管失职？还有市政府是否失职？3：开发商在售卖时存在捂盘现象，想买的房明明存在，他却说没有。感谢您的回复！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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