商城不开空调是否算违约
更新时间：2014-06-20 14:01:55人浏览
问题描述：
律师好！我是经营室内儿童乐园的商铺。这个小社区型商场目前租户仅四家，都如约缴纳物业费和租金。现在进入夏季，商城因为有一层半楼未出租出去，不愿承担开启中央空调的费用。导致现在老客人流失，退卡，几乎没有新客人。原本夏季是暑期，是儿童乐园的旺季，结果现在我们商铺经营惨淡。合同中，空调费是按照实际发生额单独收取。没有约定空调必须开。但是有这个条款：甲方商城应当保证照明，供水，消防设施等公用设施的正常使用安全。如因甲方原因造成乙方经营场地、设备、人员、及第三方的损失、损害，甲方应付全部赔偿责任。不知这个条款能否支持我们商铺？告甲方违约。如果夏季旺季不开空调，到了九月份孩子开学，我们进入淡季，会继续亏损。所以我都考虑撤店了。但认为商城应赔偿违约金。谢谢您！期待您的回复和帮助！
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
如空调设施是出租方预设好的，但无法正常使用，你可据此要求出租方解决（出租方应保证设施的正常运转。可通过快递书面通知出租方，保存证据），如其不予解决的，你可自行安装空调制冷，并要求出租方承担违约赔偿责任。
2014-06-20 13:36:40
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