房产证是奶奶的名字,我现在房产证上是我奶奶的名字可以贷款吗？

更新时间：2016-01-10 23:07:10人浏览

问题描述：

现在证上名字是我奶奶的购房合同都有我奶奶已经不在了我现在想贷款可以带吗？

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

张守成律师

盟

服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177

向抵押贷款？

2010-04-11 14:43:17

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助68331人 · 响应时间平均2分钟内

买房贷款条件如下：
年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

2016-01-10 23:07:10

咨询我

继承律师团队

推荐

已帮助115428人 · 响应时间平均2分钟内

　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房合同可以贷款吗，　　一、购房合同可以贷款吗　　有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。　　1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。　　2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。　　二、签好购房合同要注意的事　　1、弄清楚合同中的当事人　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

2015-04-23 06:59:00

邹伙发律师

服务地区-北京北京

请咨询银行。

2010-04-11 21:15:26

法律快车律师团队律师

服务地区-陕西西安

是啊是想抵押贷款

2010-04-11 20:53:46

李建成律师

服务地区-北京北京

去贷款部门咨询。

2010-04-11 14:01:39

咨询我

平台西安律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

贷款房产证加名字费用

一般来说房产证可以有多个名字，这样子就形成了共同共有的物权关系，每个房屋共有人按份对房屋享有使用权，如果要在贷款房产证上加名字的，那么贷款房产证加名字费用是多少

房产证

人浏览

房产证上不是我名字是我奶奶的名字奶奶都不在了我可以用证贷款不

1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就

全部2个答案 >

人咨询过去咨询

房产证加名字离婚后可以分房子吗

房产证上加名字离婚后是可以分房子的。夫妻一方为另一方无偿加上名字的可以视为赠与。因为房屋作为不动产，物权变动的效力就是到

房地产

人浏览

安置房房产证名字可以变更吗

安置房的获得一般来说是经济苦难的人员获得或是在拆迁的过程中获得安置房，那么在拥有安置房以后，应该怎么样对房屋的所有权进行确定，上面的名字是否可以进行变更呢？接下

房产证

人浏览

房产证加名字多少钱？

在生活中，我们都知道房产证是谁的名字谁就是户主，为此不少人都想成为户主，那么这时就需要在房产上加名字。那么，在房产证加名字要不...

房产证

人浏览

房产证是我父亲的名字可以贷款吗

要贷款他自己贷，你不能贷

全部5个答案 >

人咨询过去咨询

房产证在哪里办理

房产证在房地产交易所办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。但是一般

房地产

人浏览

房产证上可以加名字吗

很多家庭都比较看重房产证上的名字写的是谁，在我们日常生活中也经常会遇到要求房产证加名的情况，有的朋友觉得房产证上有了自己的名字，就代表房屋也属于自己了。

房地产法

人浏览

房产证是我儿子的名字，现在他奶奶要加名字可以吗？

1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，（1）房屋赠与人与受赠人订

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

因为房产证上的名字是我父亲的，房产证上是我的名字，户口本上的户主名字必须是我的？

农村小产权房有房产证吗？小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

户口本户主是我爷爷的名字，现在房产证上是我爸爸的名字，拆迁房分下来的时候产权(房

拆迁赔偿房能办房产证吗，一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：(1)《房地产转移登记申请书》；

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

房产证是我父亲名字可以贷款吗

您好，一般是的，具体咨询相关银行。

全部6个答案 >

人咨询过去咨询

配偶继承房产需要交税吗

配偶继承房产是不需要交税的，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外，对于法定继承人之间继受土地、房屋权属的情形，也无需缴纳契税。

继承法

人浏览

房产证是我妈妈的名字可以贷款吗

可以。但要你妈妈完善担保手续。

全部1个答案 >

人咨询过去咨询