签订认购协议书,购房签订的 认购协议书 受法律保护吗
更新时间：2010-04-08 09:25:30人浏览
问题描述：
我与2008年7月11日与开发商签订 认购协议书 并按约定交纳191500购房款，认购协议书约定2008年11月30日交房否则按已交房款总额的万分之五以日计算赔偿滞纳金，至今开发商还没正式交房，2009年9月曾通知我去签订正式购房合同，可是我没去签，因认购协议书中约定正式合同签订此协议同时废止，又担心无法维权，请问 认购协议书 受法律保护吗，我如果现在去签订正式购房合同，那开发商违约我还能维权吗，谢谢！请帮忙。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-宁夏银川
《认购协议》，对你所购买的房屋进行了详细约定，同时约定了房屋的单价及总价款，你们双方就购买特定房产达成了一致意思表示，因而该《认购协议》具备了相关法律规定的商品房买卖合同的主要内容，同时你根据双方的约定支付了总房价款191500作为购房款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，应当认定该《认购协议》为商品房买卖合同，但因该特定房产尚未建成，该《认购协议》实际应为商品房预售合同。
2010-04-08 09:25:30
服务地区-宁夏银川
第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
你可以以《认购协议书》主张对方的违约责任。
2010-04-07 17:00:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房合同签订注意事项
购房合同签订注意事项有期房买卖合同的效力问题、交房装修的问题、产权证出来后的通知问题、期房贷款问题和房屋的具体位置问题等。签订时所需的材料有《定金合同》、定金收
合同纠纷
人浏览
开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的，属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以，关
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购房签订认购书的注意事项
在购房过程中，签订认购书是关键的一步，购房者在签订认购书时一定要确保对自己有利。今天小编就来为大家整理一下认购书上的主要内容，细节关乎实际利益，大家不要忽视：认
合同签订
人浏览
商品房认购协议书的范本甲方：（出卖人）法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方：（买受人）地址：邮编：电话：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签订和履行国际贸易合同应注意的问题：?签约前的准备工作?市场可行性调查在每笔交易之前，都应当对交易的可行性进行调查，尤其是在做原来没有做过的产品出口之前，更应当
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。由此看
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要看合同的具体约定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
要看代签者有无代理权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求退还购房款并承担违约责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
达成谅解可以从轻处罚，具体情况，需要根据案件的事实、性质、情节和对于社会的危害程度，同时还要结合从重处罚、从轻处罚和减轻处罚的法定情节，才能够作出一个详细的分析
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同纠纷可以通过以下方法和途径解决：1、双方协商。2、调解。3、仲裁。4、提起诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
