转让合同是否有效
更新时间：2010-03-31 07:15:09人浏览
问题描述：
我的店铺于转让，转让金额30000元，（其中房租费5000元，装修费折价25000元，房屋再有5个月到期），可到期后房东要收回。接店铺的人要我退回转让款，请问是否要退？为什么？
补充：1.当时没有签订转让合同
2.转让没有征得房东同意
3.原来的合同上有：如重建房屋要收回撤除的字样，接转的人也看了合同
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江金华
你好！
一则没有经过房东同意转让是违法的；
二则没有租赁书面协议就属于临时租用，双方都可以随时解除合同。
三则基于以上两点的对方要求解约返还的要求合法，但已经使用的期限应当适当减扣租费和装修折旧费！
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供参考。如对解决你的问题有帮助请予采纳。
2010-03-31 07:15:09
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