孩子太小了，也没有房产证无法办理过户手续，怎么写赠予才有效
更新时间：2023-12-24 10:19:09人浏览
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孩子太小了，也没有房产证无法办理过户手续，怎么写赠予才有效
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夫妻双方自愿将财产赠与子女，若为成年子女需与父母另行签订赠与合同;
若为未成年子女，应由其法定代理人，另行签订赠与合同，赠与合同签订后，办理公证，并及时办理产权过户登记，规范法律行为，减少法律风险，避免纠纷的发生。
父母或他人将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理:
1、到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。
鉴于受赠人系未成年人,应当由监护人代为签字。
2、持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续;
3、按房管部门要求到税收部门缴纳税收,填写法律依据：《个人无偿赠与不动产登记表》,经税务部门审核后,依法缴纳相关税费。
4、持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。
2023-12-24 10:18:45
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