这种情况下转租生效吗?

更新时间:2010-03-27 21:45:55人浏览
问题描述:
我1996年租赁一门面做美容美发生意,到2011年7月到期。当时双方协议上没有注明能否转租,2010年1月我因到外面发展,将原门面转租给我原美容院的员工,并让房东向她收取房租。现房东以新合同法第242条中转租未经过房东同意,转租无效为由,解除我与他1996年签订的租赁协议,也不收次承租人的租金,也不退还我的1000元财产押金。我想问问:1。新合同法生效后对老的租赁合同还有没有效力?2。未约定不能转租的,在有效期内转租的行为是否合法?3。次承租人与我签订的转租协议是否有效?4。我的押金能否要得回? 谢谢万分!!!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
新合同法对你的合同不具效力;合法;有效;可以。
2010-03-27 19:07:08
风志律师
服务地区-北京北京
没有书面证据证明房东同意你转租的,你的转租行为无效。房东有权解除合同并要求你承担违约责任。
2010-03-27 21:45:55
孙晓龙律师
服务地区-浙江嘉兴
你未经同意转租,房东有权解除租赁合同。
2010-03-27 19:15:50
伊兵律师
服务地区-天津天津
1、不经产权人同意转租不论新旧合同法都违法;2、未约定是否能转租的,未经同意转租均因违法无效;3、无效;4、如约定违约扣押金的话,您的押金不能收回。
2010-03-27 19:13:45
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