限购令下，假离婚购房行得通吗？
导读：
最近，楼市连番出台多项调控政策，网上曾流传出一则“假离婚应对房市调控”的荒唐段子。许多人看了一笑而过，可宁波江北区一对夫妻却较起了真，而且因为操作不够娴熟，在两个月内竟连续离了两次婚。
离婚打单身证明复婚离婚再打单身证明……前天，这对年轻夫妻异常的婚姻登记行为，引起了登记员的注意。男的直言不讳：“我们就是为了买第三套房。”
一离婚就打单身证明
前天，这对夫妻一进门，工作人员就觉得面熟：好像之前已经来了两次了。
电脑记录显示：没错，就是这两个人，男的28岁，女的26岁。
两个月前，他们来办过离婚，一办好离婚手续，男的就要求打一张单身证明。
“我们想买第三套房子，房子都看好了，钱不够，想向银行贷款，被政策卡住了。”男子说，中介建议他们“假离婚”，把房子全都转到对方名下，他离婚后没有房产，也没有贷款，再购房仍属首套房，等他把房贷手续全部办好，再复婚，银行也不会来干涉的。
三天后，他们又来到婚姻登记处要求复婚。
一次不成功又离一次
前天，当再次出现在登记处时，他们自己也觉得不好意思。
男的说明了原委：“两个月前打的那张单身证明过期了(一般只有一个月有效期)，银行不认同，要重新打一张，只能再来办一次离婚了。”
这次还是一样的手法，男的一拿到离婚证书，马上填申请打单身证明。
工作人员向记者报料时，很无奈：他们两位证件齐全，双方自愿，都是民事行为能力人，我们不好拒办。
但是，工作人员还不禁有点担心：“如果其中一方不再复婚了，那另一方要怎么办啊?”
“限购令”催生假离婚
其他婚姻登记处的工作人员也告诉记者，自从房产调控政策出台后，有好几对夫妻来离婚，一拿到离婚证，两人马上就兴奋地谈首付和房子。“我怀疑他们就是为了买房假离婚。”
小夫妻们可谓用心良苦，而这样折腾，究竟能省多少钱?记者算了一笔账，首套房仅需首付三成，利率打8.5折，若算作二套房，则首付需要五成，利率上浮10%。以贷款50万元计算，新购第一套房享受8.5折优惠利率的月还款为3360.5元，而二套房按1.1倍利息，每月月供为3803 元。两相比照，买二套房每月月供多出442.5元，总利息则多出了106200元。[page]
新浪最近在网上推出了一个调查“为买房子假离婚，你愿意吗?”的调查，结果有64%的网友说“可以试一试”，仅24%的网友认为“为买房假离婚不值得”。
真能规避房贷新政吗?
假离婚贷款购房真的可行吗?昨天下午，记者以“刚离婚想买房”的身份向农行、建行的信贷部门相关询问时，被告之：“前几天办的离婚，马上又来买房，这种假离婚一眼就能看出，通常遇到这种情况我们一般都不会去给做。”
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
问：我好朋友江某与丈夫王某2003年结婚，2005年江某生育了一个女儿，一家人生活得其乐融融。王某是做服装生意的，结婚后的前几年，王某赚了很多钱，但都毫无保留地
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
