高房价下的购房
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如何购房
三年九次加息,不到九个月加息五回。对于已经身背按揭的购房者而言,在享受着房产升值的同时,也充分体会到了加息的压力。真正是“痛并快乐着”。只不过房产升值的快乐除了炒房团外基本上无法兑现,而加息的痛确是实实在在每个月付按揭时能够感受到的。(当然,已经购房的人明年一月份才能真实地感觉到)
不讨论该不该买房的问题,仅举一例:
我在高房价下买房的理由 一文中提及的那位亲戚,据说她购买的房产在三个月内以每月1000元/平方米的速度在升值。真够疯狂的,不知你如何想,反正我是挺吃惊的。但这就是现实,她买了房,好像不会后悔,正忙着看家俱、买家俱呢;自认为是“房奴”,但好像没什么精神问题;担心房价下跌吗?反正也不卖,涨跌又何干。如果当初没买,现在买不是更贵。
所以说,高房价加上步入加息通道,的确是每一个想要置业的人不得不面对的新问题。那么,对于年轻人而言,应该如何购房呢?
原先,我一直主张年轻人有钱不买房也不买车,但是如果有人因此责怪我,我也无话可说。毕竟房子真的涨得很快。
看来,还是回到本人的一贯主张,如果您买得起房又真的需要房子,年轻人该出手时也可以出手。但是,如果能不买最好不买。毕竟对于年轻人而言,买房子绝对不会是一件轻松的事。单就是装修和家俱,我看也有很多年轻人没有足够的经济实力。
因此,通常而言,年轻人购房多多少少都有“啃老”现象的出现,
如何当个好“啃老族”
是个重要问题。此外,面对步入加息通道的现实,以及房贷的压力,你还得回答几个问题:
面对几十万的债务、每月的还款以及不断提高的利率,你有足够的承受能力吗?你是否真的考虑好了,为了房子需要付出的代价?包括娱乐、“月光”等时尚、潇洒和轻松的生活?
想好了这些之后,能够确保你自已不被压力变成一个所谓的“精神病人”。然后,有些问题我倒觉得没有那么可怕了。
比如按揭时间可以选得长一些,这样开始每月还款少,不至于太难过。对于年轻人而言,多数正处于事业的开始阶段,如果已经有能力承受按揭款,那么随着事业上的发展,想必多数人收入会在几年内快速增长。届时,现在的月供或许会被认为是小菜一碟(别以为我忽悠你,去问问你的师兄师姐)。或许大家到时会选择提前还款或者缩短贷款年限。这时,首要的是无限次提前还款和变更贷款期限的灵活安排。
加息和通货膨胀关联紧密,央行要实现正利率就意味着还会加息。想买房的年轻人一定要做好思想准备。加息很正常,还会加几次的。而且没准在你没还清房贷前还能够体会到连续的降息呢。只不过那时可能房价在下降、工作更难找、工资几年不涨。谁说得准。最重要的是,我说什么都仅供参考,还得你自己拿主意。
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