6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助159130人 · 响应时间 平均3分钟内
根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，这类合同原则上属于无效合同。但是，如果买卖了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。当然，如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。这样就能最大限度的维护买方的利益。
2020-05-11 00:30:19
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助80099人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋买卖的二手房产权明晰分为:
1、大产权房屋 一般所指的是商品房;
2、小产权房屋 一般所指的是未经过国家规划审批的，以个人/村/镇/等内部个人主观意识下完成的。
1、大产权房屋 一般所指的是商品房;
2、小产权房屋 一般所指的是未经过国家规划审批的，以个人/村/镇/等内部个人主观意识下完成的。
2018-12-31 10:42:37
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助90669人 · 响应时间 平均2分钟内
如果房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。如果买方全款购房则资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金，如总价20%，这样就加大了卖主违约的成本，促使其及时办理过户手续。反之，由于定金罚则是把双刃剑，因此如果贷款买房的买主，如果没有较大把握办理房贷，应当适当降低定金的支付比例，特别是目前银行从严审核贷款的情况，一旦贷款无法办理，那么如果没有其他约定，将导致需要向卖方承担违约责任。
2015-10-11 07:40:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
若遗嘱是老大哄骗母亲所立，则遗嘱可能无效。依据《民法典》规定，遗嘱必须表示遗嘱人真实意思，受欺诈所立遗嘱无效。如不及时处理，老二可能无法按遗嘱继承，需通过法律途
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
法定继承规定包括继承人范围和继承顺序。依据《中华人民共和国民法典》，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，优于第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如不及时处理继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。具体操作为：1.继承人协商确定继承份额，一半由某人继承；2.另一半房产可通过市场出售，所得按继承人比例分配；3.如协商不成，可依法申请调解或提起诉讼；4.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
遗产房产过户确实存在时间限制。受遗赠人应在知道受遗赠后60日内作出表示，否则视为放弃。此外，民事权利保护时效为3年，超过20年则不受保护。这些规定来自《中华人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
没有发现的话，遗产继承是不受时效限制的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以描述下您具体事实情况，以便律师可以及时帮助到您解决。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问想让律师怎么帮您
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
没有遗嘱的话，应当是配偶、父母、子女来平均分割
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
