共有人擅自处理使用权房产有效吗?另一共有人能要求收回吗?
更新时间：2008-08-06 18:12:06人浏览
问题描述：
诚求!!共有人擅自卖了使用权房产,一直以租赁敷衍.现在本人作为另一共有人,可以向买方要求收回房屋使用权吗?如何行使权利?
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李加刚律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-189-1263-9663
你可以主张合同无效的.
生活中的你,随时会遇到这样或者那样的法律问题,苏州李加刚律师愿意随时接受你的来电法律咨询,或者直接带材料来我的单位面谈,一定会为你排忧解难,免除你法律上的后顾之忧!!
2008-08-05 12:09:50
服务地区-江苏无锡
如果当时房产登记为共有财产，那上面应该有你的名字，买方在过户时应该有看见，那么他就是明知未经你同意而恶意购买，不能构成善意取得，你可以向法院起诉买卖双方，主张买卖合同因为未经共有人同意而无效，要求返还房屋。
如果房产登记为个人财产，而实际上是共有财产，即实际情况与房产登记情况不一致，那买方有足够理由相信房产登记，如无其他意外，他应该构成善意取得。你只能起诉卖方，要求赔偿损失。而不能起诉买方，言下之意，房子是拿不回来了。
2008-08-05 20:03:01
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