土地纠纷咨询
更新时间：2014-02-27 20:12:35人浏览
问题描述：
本人买方（甲方）在本村于2006年买卖至今已有8年时间之久，近期卖方（乙方）已以口头和电话形式向甲方提出要回土地使用权，当时在买卖时有双方签订的买卖合约，该合约有本村村民、村委会主任、书记签名盖章，现乙方反悔想收回甲方土地，请咨询律师乙方有权收回吗？
注明：甲方已有宅基地证、山林证，只是土地使证乙方不配合过户，故，至今未过户至甲方。
以上，谢谢，期待您的答复！！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏苏州
你好，办理土地使用权变更登记，是土地使用权转让的法定要件，不办理土地使用权变更登记，受让人不享受土地使用权。你并没有获得土地使用权。
但是你们双方签订的合同是有效的，转让合同受法律保护。乙方不配合过户，属于违约。
2014-02-27 14:40:41
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