二手房,房屋买卖居间合同纠纷

更新时间:2014-02-17 18:03:02人浏览
问题描述:
二手房买卖,签署完房屋买卖居间合同交了11万元的定金之后,买方发现公积金账户由于之前有一个月单位漏缴,虽然后面已经补交,但是公积金没有连续缴满6个月,需要复议之后才能贷款。 但是卖方却不同意复议流程所需要多出的1个月时间。 如果想要解除房屋居间合同,卖方是否需要退还定金11万元?另外,居间合同中没有规定贷款的到款时间,只是写了按照银行的放贷时间为准。
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周雪峰律师
服务地区-上海上海
这个属于合同约定之外的情况,不过从诚信出发,买方如果没有告知这个问题的话,买方是违约的,但是这个违约是可以理解的,从合同约定上看还没有违约,因为贷款时间为银行房贷为准,但是这个放贷的本意是正常流程的时间。所以建议协商处理,这个对于一个房屋买卖的整个过程来说,毕竟是个小事情。
2014-02-16 20:11:54
如果在这种情况下和卖方签署购房合同,卖方同意放宽一个月的复议时间,但是复议流程没有通过导致贷款时间延后,是否构成我买方违约?
追问 2014-02-17 21:53:21
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
一般解除合同要符合合同约定解除条件,否则可能承担违约责任。
2014-02-16 22:03:50
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
需要具体分析居间合同,如果是协商解除合同,需要上家同意。
2014-02-17 13:23:52
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
卖方解除居间协议,应当退还定金。
2014-02-17 09:43:00
徐飞律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
可以协商解决
2014-02-17 18:03:02
“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师
服务地区-上海上海
一般解除合同要符合合同约定解除条件,否则可能承担违约责任 。
2014-02-17 00:46:46
季桂凤律师
服务地区-上海上海
你好,你的问题回复如下: 1、如果没有规定,可以按照合同履行; 2、合同之外的事情,双方可以协商处理。相信双方都是具有诚意的。
2014-02-17 00:38:00
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
你好,我仔细审阅了你的问题,应该是这样的: 1、合同约定之外的事项 2、可以协商解决 建议你来电咨询,讲的更加详细。
2014-02-16 20:46:16
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