我想买的房子目前是抵押给银行的,我又觉得风险太大,请问有什么方法可以降低风险的吗?

更新时间:2010-02-24 20:45:22人浏览
问题描述:
我想买的房子目前是抵押给银行的,房主要我先付20万赎契,我又觉得风险太大,请问有什么方法可以降低风险的吗?谢谢!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
卞恒亮律师 咨询我
服务地区-江苏淮安·电话-135-1152-5151
综合考虑所在的地房产是否会贬值
2010-02-24 09:57:36
余海培律师
服务地区-广东东莞
这样做是有比较大的风险的,万一一手业主涉诉,物业遭财产保全,你的赎房款有可能不能完全收回。 实践中一般找担保公司快贷,这样有资金监管措施,将账户冻结,你基本就无风险了。
2010-02-24 20:45:22
万超律师
服务地区-广东广州
合同约定好就可以了
2010-02-24 18:55:06
段希尧律师
服务地区-广东广州
合同签好就不怕了。
2010-02-24 12:51:59
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