原告是否有主体资格，是否能主张权利。未登记能否对抗被告？
更新时间：2010-02-05 10:13:46人浏览
问题描述：
原告系本案第三人的下属物业公司，是第三人的内部单位。2007年国家国资委要求体制改革分流辅业，原告从第三人内部分离出来，成立独立的法人。根据改制方案，原告已于2009年4月30日将改制用的注册资本金交付给了第三人，本案第三人已将改制资产XX的土地和房产交付原告，但产权过户手续正在办理中。但该院北侧的一座楼房二层一直由本案被告占用着。原告自2009年5月起一直与被告联系，并书面通知被告如不腾房可商谈租赁问题，但被告回函说他们是继承的房产，不同意腾房，也不谈租赁问题.该原告是否有主体资格，是否能主张权利。未登记能否对抗被告？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
1、首先要看原告是否具备资格，这种资格未必是所有权人，使用权人也可以要求被告排除妨碍。
2.还要具体分析被告的答辩理由是否有法律依据。
案件情况比较复杂，建议您委托律师办理。有问题可来电或面谈
2010-02-05 10:13:46
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