3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
广州房地产转让应征营业税及附加
营业税、城市维护建设税、教育费附加、堤围防护费等4种税费实行捆绑征收，具体税率为：
（1）非居住用房（非住宅）：
提供上手购房发票：（转让收入-上手发票价）×5.5%
不能提供上手发票：转让收入×5.5%
（2）居住用房（住宅）：
普通住房：
购买未满2年转让的：按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；即差额×5.5%
购买超过2年（含2年）的：免征。
非普通住房：
购买未满2年转让的：全额，即转让收入×5.5%
购买超过2年（含2年）转让的：按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
购买时间的界定：
（1）购买时间：以房地产证或契税完税证填发日期为准。
（2）结束时间：以转让房屋时向房管部门申请交易填报的《广州市房地产买卖、登记申请表》上注明的受理日期为准。
以上信息供参考！
2010-02-02 21:33:18
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