厂房租赁合同
更新时间：2010-01-31 12:24:20人浏览
问题描述：
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江牡丹江
场地租赁合同
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
根据合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利、义务，经平等协商，双方达成如下协议：
第一条：甲方保证其已通过授权经营方式取得租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利，并保证没有设立抵押及第三人不会主张权利。
第二条：租赁场地位置、面积及用途
甲方将位于 区 号的场地，面积共6840平方米场地出租给乙方从事盖建库房、生活区用于快件的经营操作，地上附着物一并出租给乙方使用（附建设图）。
第三条：租赁期限、租赁费用、缴纳期限
1、本合同租赁期限从 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方租用该场地每年租金为 元，共计 万元（大写： ）
3、第一年的租金在签订合同时交纳，以后在每年的第一个月内交纳。
第四条：甲方自本合同签订生效之日将土地使用权交付乙方。
第五条：甲方的权利与义务
1、甲方按约定及时收取租金；
2、甲方有权利制定本市场的各项管理制度并将其向乙方公布，但是不得干涉乙方的经营自主权。
3、乙方使用土地从事经营时，甲方应当积极协助为乙方提供便利，乙方享有无偿通行权，如与他人干涉，由甲方负责解决；
4、甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施所有汽车进出畅通等经营条件，保障乙方正常经营。甲方不得干涉乙方正常的经营活动，同时，甲方应保证本宗土地上的水、电、通讯设施的正常使用，并帮助乙方协调同水、电、通讯设施的提供方的有关事宜；
5、在租赁期内，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担；
6、甲方不得因债权、债务等其它问题干扰和影响乙方场地的正常经营及操作使用。甲方及他人故意收回场地，给乙方造成经济损失，乙方有权向甲方索要所有建设及经营损失赔偿。在租赁期内两年内如属政府征地拆迁，所有的场地拆迁赔偿费用必须全额支付乙方；捌年内政府征地拆迁，场地拆迁赔偿必须50%支付乙方；
7、甲方应保证公路的道路到厂房的道路有7米宽的水泥路。
第六条：乙方的权利与义务
1、有权依据本合同约定使用土地；
2、在合同期内因乙方经营需要或其他建设项目、综合开发等情形需转租这块土地的，按规定办理相关手续；
3、乙方应依法经商、亮证亮照经营，自觉遵守国家有关规定；
4、乙方在租赁期内遵守市场管理制度及规约，保持环境整洁。
第七条：合同的变更或解除
甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同，由此给乙方带来损失的，甲方应承担赔偿。
第八条：合同期满
1、合同到期双方的租赁关系自动终止，乙方于租赁期满时把承租的场地交还甲方，并结清费用。
2、如乙方须继续承租的，应提前15日与甲方协商，双方另签租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先续租权。
第九条：违约处理
本合同签订后，双方均应严格遵守，若有违约，按合同法、民法通则的有关规定、本合同约定和市场管理规则相关规定处理。任何一方违约，除赔偿守约方的损失外，支付违约金人民币 元。
第十条：争议的解决方式
甲、乙双方在合同执行中发生争议，经协商不能解决时，由租赁场地所在地人民法院管辖。
第十一条：其他约定事项
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，订立补充条款，补充条款与本合同有同等效力。本合同附件内容空格部分填写的文字与铅字具有同等效力。
第十二条：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，经签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
电话： 电话：
签约日期： 年 月 日 年 月 日
2010-01-30 14:45:00
服务地区-黑龙江牡丹江
场地租赁合同
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
根据合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利、义务，经平等协商，双方达成如下协议：
第一条：甲方保证其已通过授权经营方式取得租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利，并保证没有设立抵押及第三人不会主张权利。
第二条：租赁场地位置、面积及用途
甲方将位于 区 号的场地，面积共6840平方米场地出租给乙方从事盖建库房、生活区用于快件的经营操作，地上附着物一并出租给乙方使用（附建设图）。
第三条：租赁期限、租赁费用、缴纳期限
1、本合同租赁期限从 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方租用该场地每年租金为 元，共计 万元（大写： ）
3、第一年的租金在签订合同时交纳，以后在每年的第一个月内交纳。
第四条：甲方自本合同签订生效之日将土地使用权交付乙方。
第五条：甲方的权利与义务
1、甲方按约定及时收取租金；
2、甲方有权利制定本市场的各项管理制度并将其向乙方公布，但是不得干涉乙方的经营自主权。
3、乙方使用土地从事经营时，甲方应当积极协助为乙方提供便利，乙方享有无偿通行权，如与他人干涉，由甲方负责解决；
4、甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施所有汽车进出畅通等经营条件，保障乙方正常经营。甲方不得干涉乙方正常的经营活动，同时，甲方应保证本宗土地上的水、电、通讯设施的正常使用，并帮助乙方协调同水、电、通讯设施的提供方的有关事宜；
5、在租赁期内，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担；
6、甲方不得因债权、债务等其它问题干扰和影响乙方场地的正常经营及操作使用。甲方及他人故意收回场地，给乙方造成经济损失，乙方有权向甲方索要所有建设及经营损失赔偿。在租赁期内两年内如属政府征地拆迁，所有的场地拆迁赔偿费用必须全额支付乙方；捌年内政府征地拆迁，场地拆迁赔偿必须50%支付乙方；
7、甲方应保证公路的道路到厂房的道路有7米宽的水泥路。
第六条：乙方的权利与义务
1、有权依据本合同约定使用土地；
2、在合同期内因乙方经营需要或其他建设项目、综合开发等情形需转租这块土地的，按规定办理相关手续；
3、乙方应依法经商、亮证亮照经营，自觉遵守国家有关规定；
4、乙方在租赁期内遵守市场管理制度及规约，保持环境整洁。
第七条：合同的变更或解除
甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同，由此给乙方带来损失的，甲方应承担赔偿。
第八条：合同期满
1、合同到期双方的租赁关系自动终止，乙方于租赁期满时把承租的场地交还甲方，并结清费用。
2、如乙方须继续承租的，应提前15日与甲方协商，双方另签租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先续租权。
第九条：违约处理
本合同签订后，双方均应严格遵守，若有违约，按合同法、民法通则的有关规定、本合同约定和市场管理规则相关规定处理。任何一方违约，除赔偿守约方的损失外，支付违约金人民币 元。
第十条：争议的解决方式
甲、乙双方在合同执行中发生争议，经协商不能解决时，由租赁场地所在地人民法院管辖。
第十一条：其他约定事项
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，订立补充条款，补充条款与本合同有同等效力。本合同附件内容空格部分填写的文字与铅字具有同等效力。
第十二条：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，经签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
电话： 电话：
签约日期： 年 月 日 年 月 日
2010-01-30 14:43:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订租赁合同，应具备下列主要条款：（一）符合租赁主体资格的双方当事人，指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格，也只有双方当事人符合法律规定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁后，房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
看具体情况而定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
无期限担保合同需根据具体情况处理。若已超出默认六个月期限，应尽快与担保人协商明确担保期限；若仍在期限内，可直接向担保人主张债权。若遇担保人拒绝承担担保责任，可通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
在租车合同中，除了违约金条款，你还需要注意以下条款：车辆状况、租金及支付方式、保险责任、车辆使用限制、租赁期限、违约责任等。确保这些条款明确、合理，并在签订合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议谨慎处理，一般正规的用人单位不会让求职者先交部分费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
去律师事务所找律师。1、律师是通过国家司法考试取得法律职业资格的国家法律工作者，委托律师替自己打官司，可以弥补自己法律知识不足的弱点。2、律师有资格到法院查阅案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖家房子不卖了，如果已经签订了房屋买卖合同，买受人可以向法院起诉，要求买方协助办理过户手续。法院判决生效以后，如果卖方不配合，法院可以强制过户。如果双方还没有签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
