个人转让商业用房，土地增值税问题
更新时间：2019-10-14 01:49:45人浏览
问题描述：
转让写字楼，算了一下土地增值税，里面“按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额；”这句话我不太明白，有什么限定吗？如果是每年都这么加上去的话，如果有十几年的话，这个扣除额就大于本金了吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令2008年第538号）第二十一条规定：“纳税人销售货物或者应税劳务，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。
属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：
（一）向消费者个人销售货物或者应税劳务的；
（二）销售货物或者应税劳务适用免税规定的；
（三）小规模纳税人销售货物或者应税劳务的。”
属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：
（一）向消费者个人销售货物或者应税劳务的；
（二）销售货物或者应税劳务适用免税规定的；
（三）小规模纳税人销售货物或者应税劳务的。”
2019-10-14 01:49:45
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红字发票金额不能大于对应的蓝字发票金额，可以小于等于。税控系统开具红字发票是有限制的，一个是红字发票开具申请单，一个是蓝字发票。一般情况是不能开具大于蓝字发票金额的红字发票的。不知道你在税控系统是怎么开出的。如果开错误了，必须在当月作废。
2019-01-27 13:43:55
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您好，这需要看当地的政策规定
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