购买的二手房，入住后才发现水泵房噪音的缺陷，该如何解决？

更新时间：2016-10-17 06:59:40人浏览

问题描述：

本人近期买了一套二手房，入住之后才发现地下室的水泵房造成的噪音很大，夜晚根本无法入睡。由于此声音是间断性的，买房之前多次查看均未发现，而且白天即便水泵启动，感觉也不是十分明显。但是夜晚听起来就很大。找来仪器检测过，超过40分贝（未请有法律效力的检测机构检测过，目前还不知道去哪里找），不知道国家是否有类似的法律标准。我买房前我特意仔细询问过房主，是否存在噪音一类的缺陷，但房主并未告知，现在想来是故意隐瞒。另外，跟中介签订的房屋合同里都是通用的格式模板，里面提到“买家对房屋具体情况已经清楚了解”，是不是对我维权有很大的不利。房子的具体情况是98年左右的房改房，属于公房性质，后来转为个人产权，已经使用多年，虽然开发商还在，但现在具体情况不明，有物业公司进行管理，但是之前沟通过，好像对此事不理不睬。现在我深受噪音之苦，又很迷茫，不知道该怎么办，在这里想咨询下法律专家，此情况我该如何维权，是找房主撤销合同，还是找物业或者开发商进行整改。另外，我是否可以找相关有资质的专业机构来检测，依据的法律又是什么。期盼法律专家的早日回答，谢谢！

10位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

南京郑云华律师

服务地区-江苏南京

这种低频噪音还达不到噪音的标准，但又影响实际居住生活。\r\n你可要求卖方赔偿。

2013-11-25 09:16:44

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黄权律师

盟

服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589

向建设局投诉。\r\n

2013-11-26 11:22:58

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徐飞律师

盟

服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996

向建设局投诉。

2013-11-24 18:23:24

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2016-10-17 06:59:40

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　　(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
　　(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2016-03-18 03:07:06