房价上涨，卖方违约
更新时间：2013-11-28 07:04:05人浏览
问题描述：
2007年，找亲戚购买私人开发的房子，双方写了简单的购买协议，并交了5万定金（单价800元/平米，总价在10万左右）。但由于手续不完善，直到2013年才完工，但是现在房价都差不多了4000元/平米了，卖家不卖了，要求加价。请问：1.这种私人之间的协议是否有效。2.卖家拒不履约，应该如何保障自己的权益，同时，损失最小。 恳请各位律师，为我指点一下。谢谢。
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-重庆重庆
你好，如果是小产权房、没有合法手续，是不可以销售的，你们之间的合同就是无效合同。如果手续合法，则合同有效，你可以要求对方按照当初合同约定的条件履行。\r\n如有疑问，可以来电咨询。
2013-11-18 21:13:19
服务地区-上海上海
你好，如果是小产权房、没有合法手续，是不可以销售的，你们之间的合同就是无效合同。如果手续合法，则合同有效，你可以要求对方按照当初合同约定的条件履行。\r\n如有疑问，可以来电咨询。
2013-11-28 07:04:05
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