关于商铺租赁40年,

更新时间:2013-11-13 21:29:51人浏览
问题描述:
我买了一个商铺,说是40年产权,在没有看到合同之前,对方要求付5万元定金再签合同,但在签合同时发现是40年租赁有偿使用确认书,没有签正式的租赁合同,当时签的时候问为什么是租赁有偿使用,对方说如果是产权合同要缴很多税,现在觉得因为商铺是租赁不想要,所以不想签正式合同并退还定金。怎么办
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
欧阳文勇律师
服务地区-广东深圳
如有对方欺瞒的证据,可以要求解除合同,退回定金。协商不了,可以诉讼解决。其实,按照民法通则及物权法的规定,房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效。所以,这一合同本身就不合法。
2013-11-11 22:34:00
李雪波律师 咨询我
服务地区-广东深圳·电话-132-6703-9593
初步分析认为,可以要求退定金,我有同类成功案例。详细了解情况后,可为您具体分析并制定处理方案。若有后续问题或需法律服务可电联。
2013-11-11 22:30:14
徐飞律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
如果协商不成,可以依法起诉。请注意保存、收集相关证据。
2013-11-12 09:21:50
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
如果协商不成,可以依法起诉。请注意保存、收集相关证据。
2013-11-13 21:29:51
石国胜律师
服务地区-广东深圳
如果协商不成,可以依法解除合同
2013-11-12 09:41:26
罗夏芬律师
服务地区-广东深圳
如有对方欺瞒的证据,可以要求解除合同,退回定金。协商不了,可以诉讼解决。
2013-11-11 23:03:52
法律快车律师团队律师
服务地区-广东东莞
如果协商不成,可以依法起诉。请注意保存、收集相关证据。
2013-11-11 21:25:18
钟美宏律师
服务地区-广东深圳
如有对方欺瞒的证据,可以要求解除合同,退回定金。协商不了,可以诉讼解决。
2013-11-11 21:24:13
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你好,这个正常来说还是需要以双方协议的约定为准的
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您好,主要看你们签署的协议以及相关的证据证据材料。
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