个人房屋贷款,房屋贷款的问题
更新时间：2008-07-10 16:39:26人浏览
问题描述：
我有个朋友急需用钱，就假装把他的旧房子卖给了我，由我向银行申请房屋
贷款二十万，钱贷到后由朋友使用。由于朋友也是开了十几年的商店了，我想可
能是一时急需，就口头上说好旧房屋仍由朋友居住，每个月的贷款由朋友偿还。
但现在朋友只还了三个月，到现在还有二个月的贷款逾期未还，朋友现在也找不
到了。我打听了一下，原来是朋友在外面欠了很多的债，躲起来了，朋友的房屋
现在也被债主住进去了。我还听说同样的房子，前段时间被银行拍卖了一套，拍
得１９万元。
我现在就想咨询一下，是不是连续逾期三次，银行就会采取拍卖或诉讼？如
果银行拍卖房屋，不够偿还２０万的贷款的话，不够的款是否就是我来赔？并且
我会不会被抓去关段时间？如果银行拍卖房屋后，现在在里面居住的债主拒不搬
出来怎么办？
另外，我的想法是，最好我能把房屋收过来，由我先还贷款，并将房屋挂牌
出售或出租，但我担心房屋里面的债主不肯搬离，或来捣乱。所以请教一下，我
如何才能将房屋收过来？（房产证在银行抵押着）请谈谈我应到何处申请，执行
完成大概要多长时间。
谢谢了。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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