买二手房要交哪些税,购二手房需交哪些税？

更新时间：2010-01-07 15:09:26人浏览

问题描述：

请问在现阶段购二手房需交哪些税？最近想买房，已经看好一套了就是不知道到年底税费会不会很贵。

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

法律快车律师团队律师

服务地区-河南安阳

购二手房交的税一般有：　　印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。　　营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。　　城建税：营业税的7% 　　教育费附加税：营业税的3% 　　个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

2010-01-07 15:09:26

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