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买二手房要交哪些税
土地增值税
对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税;
对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额=收入成交价-(成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额)
房产税
房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人、经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。有专家建议，将入市的公房视为个人所有的非营业性用房，免征房产税。
契税
国家《契税管理条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税，契税税率规定为成交价的0.75%。交换房屋，两方价值相等者，免征契税，不相等者，超过部分按买卖税率纳税。
有学者认为，公房入市以置换方式进行的，应免征契税;置换价值不等的，由多...
在二手房的交易过程中，会产生许多的税费。有的二手房税费是由买方交，有的虽然卖房交，但有可能会变相算进房价，然而二手房交易的税费是有法律可循的，那么二手房交易税费由谁承担呢？下面法律快车的小编为您解答疑惑。
一、二手房交易税费由谁承担？1、 营业税
税率是5.55%，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2、 个人所得税
税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购房产并取得产权，则可以全...
家是每个人的归属，房子正是承载家的载体，但是房价呈现出逐年递增的趋势，所以导致人们的眼光逐渐放在了二手房身上，这样既能负担得起，也能拥有一个自己的家。不管是买一手房还是二手房，都是要向国家交税的，随着我国营改增政策的出台，我们需要重新了解税费知识。下面，就跟着法律快车小编一起来了解营改增二手房交易税费规定吧！
一、二手房交易应缴纳哪些税费？现在，二手房交易应缴纳的税费主要包括以下几种：
1、增值税。一般情况下，二手房交易者应当按照百分之五的税率缴纳增值税。
2、个人所得税。二手房交易者所获得的交易收入，应当列入财产转让所得的项目，按照百分之二十的税率缴纳个人所得税。
3、契税。对于人们购买的面积在九十平方米以下（包括九十平米）的家庭普通住房，应按照百分之一的税率缴纳契税。对于人们购买的面积在九十平方米以上（不包括九十平米）的家庭普通住房，应按照百分之一点五的税率缴纳契税。
...
在生活中，很多人买房会优先考虑买二手房，二手房交易比较方便，这样可以尽快有房子入住，但是买卖二手房需要缴纳的税费是比较多的，那二手房交易增值税怎么计算呢？下面法律快车小编就为大家带来相关内容。
一、二手房交易增值税怎么计算
１、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。
２、一般情况：增值税的税率为5.6％，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。
（１）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；
（２）个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6％征收增值税；
（３）个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
二、二手房交易流程
1、看房、...
二手房交易税费规定由国家制定相应的标准，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向专业人事或有关部门具体了解税费的项目、税率，下面我们就来看看二手房交易税费规定是怎样的。
一、二手房交易税费规定买方缴纳项目
1、交易手续费：建筑面积x3元/平方
2、产权登记费：
个人：50元/宗;每加1人增收10元;
单位：80元/宗
非住宅：550元/宗，每加1人增收10元
3、交易契税：
（1）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价x1%
（2）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上144平方米以下：地税局评估价x1.5%
(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)
（3）单元建筑面积在1...
因为房价的问题，现实生活中很多人都会选择购买二手房，我们都知道房产交易都会涉及到税费问题。而房产交易一般涉及到的税种有个人所得税、印花税、契税，城建税等等。今天法律快车小编就为大家整理了有关二手房交易，在什么情况在要交个人所得税的内容，欢迎大家阅读。
一、二手房交易，在什么情况在要交个人所得税是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素，即：
1)转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税;
2)转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。
其中，“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目：
1)房屋原值
2)转让过程中缴纳的税金
3)合理费用
合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用(本次网签价10%)、房贷利息等。
二、二手房交...版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
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